Publié le 10 Juin 2024

Vous envisagez d’améliorer l’efficacité énergétique de votre logement ? Le DPE projeté peut vous fournir une vision claire de ses performances futures après rénovation, tout en vous donnant accès à diverses aides financières.

Différence entre DPE réglementaire et DPE projeté

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bien connu car il est requis lors de transactions immobilières, comme la vente ou la location d’un bien. En revanche, le DPE projeté est moins courant et s’applique dans des situations spécifiques. Bien qu’il repose sur les mêmes bases que le DPE classique, il anticipe les performances énergétiques après rénovation.

Qu’est-ce que le DPE réglementaire ?

Le DPE réglementaire évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’une maison ou d’un appartement sur une année. Introduit en 2006 pour répondre aux directives de l’Union européenne, ce diagnostic aide les ménages à réduire leur consommation d’énergie et à participer à la transition énergétique. Valable 10 ans, il classe les logements de a (excellente performance) à g (faible performance).

Le DPE projeté : une estimation après rénovation

Le DPE projeté prévoit les performances énergétiques d’un bien après des travaux de rénovation. Il est disponible uniquement si l’acheteur s’engage à réaliser les travaux nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique du logement.

Comment obtenir un DPE projeté ?

Le DPE projeté utilise les mêmes critères que le DPE classique mais inclut les travaux à réaliser, les économies d’énergie prévues et la réduction des émissions de GES. Ce diagnostic permet à l’acheteur de calculer son retour sur investissement. Pour l’obtenir, il est essentiel de faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité. Il est conseillé de consulter le répertoire en ligne du service public pour trouver un professionnel qualifié.

DPE projeté ou audit énergétique ?

L’audit énergétique offre une analyse plus détaillée que le DPE projeté, identifiant les faiblesses d’un bien immobilier et suggérant des travaux prioritaires. Obligatoire pour la vente de biens classés f ou g depuis le 1ᵉʳ avril 2023, cet audit est réalisé par un professionnel certifié RGE.

En résumé, le DPE projeté est un outil économique pour évaluer les futures performances énergétiques d’un logement après rénovation. Cependant, pour une analyse plus complète et pour bénéficier de plus d’aides financières, l’audit énergétique est recommandé.